LOS BIENES GANANCIALES Y LA ACTIVIDAD ECONOMICA
30 de octubre de 2018
LOS BIENES GANANCIALES Y LA ACTIVIDAD ECONOMICA
Si bien nuestro reglamento de IRPF nos permite la afectación parcial de determinados elementos patrimoniales, siempre y cuando la parte afectada se encuentre separada e independiente del resto, hay un matiz que hay que tener en cuenta y que la consulta vinculante 2310-18 de 7 de agosto de 2018 nos aclara, y es que ocurre en los casos en que esos bienes tienen el carácter de gananciales.
En concreto, ¿qué pasa cuando la actividad profesional o económica de uno de los cónyuges se desarrolla en la vivienda de carácter ganancial?, es decir, cuando cada uno es propietario del 50% del inmueble.
Si el inmueble está afectado en su totalidad a la actividad económica, y uno de ellos no desarrolla actividad, “no dará lugar a gasto deducible en éste ni a rendimiento de capital en el otro cónyuge, por la cesión de uso efectuada sobre la parte del bien correspondiente a ese otro cónyuge”.
Si la afectación es parcial, los metros cuadrados de la vivienda destinados a la actividad se deben computar en su totalidad, aunque solo correspondan a la titularidad del cónyuge empresario o profesional en un 50%, tanto para la deducción de los gastos correspondientes a la titularidad de la vivienda, como los correspondientes a los suministros.
Es decir, el contribuyente puede deducirse los gastos derivados de la titularidad de la vivienda, como son la amortización, el IBI, la tasa de basuras, la comunidad de propietarios, etc., proporcionalmente a la parte de la vivienda afectada y a su porcentaje de titularidad en el inmueble.
En el caso de los suministros de la vivienda del contribuyente, tales como agua, gas, electricidad, telefonía e Internet, dichos gastos son deducibles en el porcentaje resultante de aplicar el 30% a la proporción existente entre los metros cuadrados de la vivienda destinados a la actividad respecto a su superficie total, salvo que se pruebe un porcentaje superior o inferior.
En HFC Fiscal nos ponemos a su servicio para cuantas aclaraciones sean precisas.
Mª Angeles Valle
HFC Grupo
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